Un emplacement de choix, pour cette demeure individuelle. A CROIX-PROCHE DE LA VILLA CAVROIS , venez visiter avec Miss-Immo, au sein d'un secteur calme et verdoyant, cette Belle maison de famille des années 1960 de 238m2,(300m² utiles) environs. Son portail privatif vous amènera à cette demeure individuelle construite sur un très beau terrain de 1600m², exposée en S/O sans vis à vis. Son spacieux hall d'entrée, s'ouvrira sur l'aile droite à une suite parentale avec dressing et salle de douche + bureau. Sa pièce à vivre (salon/salle à manger) donnant sur le jardin, vous fera apprécier le parquet chevron . Quant à sa cuisine séparée d'environ 24 m² ouverture sur le jardin également amène à une buanderie ainsi qu'au garage de 2 voitures. Un large palier à l'étage offre 4 chambres + salle de bain et une grande pièce pouvant être divisée en 2 chambres supplémentaires. Attention ; cette maison a deux fosses septiques Atouts complémentaires : un sous-sol avec cave à vin Possibilité d'extension et un Terrain Piscinable. gestion par une ASL des espaces verts dont les charges annuelles sont de 55 €/an. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”. Prix de vente : 799 000 € honoraires inclus | 775 000 € hors honoraires | Honoraires forfaitaire 24 000 €TTC à la charge de l'acquéreur. L'Avis de Miss-Immo : Il s'agit d'une construction de très belle qualité, au sein d'un environnement chic et verdoyant, proche des commerces et de l'EDHEC. Une nouvelle famille pourra redonner à cette maison individuelle un nouveau look ! Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5200.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr