Vente Maison/villa 6 pièces. iad France - Thomas Wuwer vous propose: iad France ? THOMAS WUWER vous propose : //CREUTZWALD // BEAUX VOLUMES // PROXIMITE DU CENTRE VILLE ET DE L?ALLEMAGNE. Charmante Maison de 103m² sur un terrain de 256m². Au cOEur de Creutzwald, cette maison de ville au caractère unique vous séduira par son charme. Datant de 1925 et entièrement rénovée, cette propriété offre un mélange parfait de l'authenticité du passé et du contemporain. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie de 103m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle d'eau rénové avec gout. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une élégance intemporelle à chaque pièce. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une en enfilade vous attendent, idéales pour accueillir une famille ou des invités. L'ensemble repose sur un magnifique terrain de 256m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les équipements de cette maison ne manquent pas de vous impressionner : fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités de la ville sont accessibles à proximité, pour un quotidien facilité. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage sauf deux fenêtres en simple vitrage sur la partie nuit. La toiture a été changé récemment par une entreprise locale, ainsi que le tableau électrique, la marquise et le portail en pvc blanc à l?avant de la maison. En complément, un garage se trouve à 200m de la maison (les murs font partis de la propriété, le terrain est loué à la commune 10?/an). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée avec soin, prête à vous accueillir. Contactez moi dès maintenant pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.