Le charme d'une longère aux portes du Mans. BAISSE DE PRIX Commerces, écoles, bus setram et parcs à proximité. A 5 min de la place de la République et 10 min de la gare en longeant la Sarthe et la muraille Gallo-Romaine du vieux Mans. Passé le portail un joli terrain de 1400m² clos et arboré vous attend. Vous profiterez ainsi pleinement du terrain de pétanque, de la pergola et de la piscine chauffée par PAC! Cette bâtisse, mélange d'ancien datant du XVème, du XIXème siècle et de contemporain (2015) offre une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière de près de 50m², 6 chambres, 3 salles de bains, cuisine récente et arrière cuisine. Buanderie, puits, cave, ateliers, carport, garage et appentis... finiront de vous convaincre de la fonctionnalité de cette maison. Idéal pour tous les projets: maison de famille, chambres d'hôtes, location courte durée, activité libérale... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627