PROCHE Luxembourg - MAISON D’ARCHITECTE avec PISCINE CHAUFFEE 6 CHAMBRES – Terrain 5850 m2 Située parfaitement au calme dans une rue non passante du village de COLMEN, à 22 kms à peine de la frontière luxembourgeoise de SCHENGEN (LUXEMBOURG) , nous VENDONS : une superbe maison d’architecte dont la construction s’est achevée en 2020. Ce bien d’exception offre une surface habitable de 191 m2 comprenant notamment : En plain-pied : Un espace de salon-séjour ouvert sur une cuisine très agréablement aménagée et parfaitement équipée, de 68 m2. Elle permet un accès direct à une terrasse couverte de 30 m2 à l’arrière de la maison, puis à la piscine et son espace détente. Une chambre de 11,50 m2 (actuellement utilisée comme bureau). WC séparé. A l’étage : Une suite parentale (chambre et dressing, salle d’eau et WC), de 22 m2. Trois chambres identiques de 14 m2 Une sixième chambre de 19,40 m2. Une salle de bains (baignoire – douche – WC) de 9,10 m2. Garage à porte motorisée pour le stationnement de deux voitures. *** PISCINE DESJOYAUX de 9mX4m – Chauffée par une pompe à chaleur dédiée. Elle est sécurisée aux normes exigées par la PMI pour la garde d’enfant à domicile. *** Pompe à chaleur avec planchers chauffants, y compris à l’étage. Le système est réversible pour la période estivale. *** Tous les travaux intérieurs sont achevés. Il reste à terminer les abords extérieurs à l’avant de la maison uniquement. *** Garanties décennales et assurance dommage ouvrage en cours jusqu’en 2030. LE BIEN EST RAPIDEMENT DISPONIBLE LES FRAIS D’AGENCE SONT A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Gérard STOULIG -Agent commercial EI Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com WIR SPRECHEN DEUTSCH.