Maison de caractère 215 m². Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36 Idéalement située sur la commune de Maulévrier, à 15 minutes de Cholet, à proximité des écoles, collège et services (pharmacie, médecin, supermarché), venez découvrir cette magnifique propriété de 215 m² sur + de 2000 m² de terrain clos, goudronné, fleuri, arboré et à l’abri de tout regard. Les volumes qu'offre cette propriété sauront vous charmer. Le bien est composé d'une grande salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d'un salon/véranda, cuisine lumineuse et équipée de haut standing. Le rez-de-chaussée se poursuit avec l'espace nuit : une salle d'eau (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres, dont 1 parentale de 22m² avec son dressing. Une lingerie, un garage et une pièce avec douche et WC complète le premier niveau. De plus, l'étage invite à découvrir une mezzanine qui peut être utilisée en bureau ou en chambre, 1 chambre mansardée pouvant faire office de dressing, 1 salle d'eau (douche cabine, WC, 1 vasque, rangement). Poursuivons avec le sous-sol de 25 m² pouvant être utilisé en espace de stockage et cave. Enfin, le jardin privé de + de 2 000 m² se poursuit avec une volière, un garage non-attenant à la maison pouvant être utilisé comme cuisine d'été ou piscine extérieure. Un hangar de + de 200 m², réelle opportunité, peut être transformé en logement indépendant. Cette bâtisse bénéficie de rénovation et d'aménagement récents et vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffage électrique au sol, cuisine Hexa, cheminée, véranda, garage, visiophone, parc de + de 2000 m², hangar, atelier, portails électrifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752