Maison d'exception 250 m² avec son atelier garage. Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36 Coup de cœur : Situé sur la commune d'Yzernay, à 15 minutes de Cholet, venez découvrir cette magnifique MAISON D'EXCEPTION de 250 m² avec son joli jardin d’environ 500 m² (clos, arboré et à l’abri de tous regard grâce à son portail). Réelle OPPORTUNITE de REAMENAGEMENT et de RENOVATION grâce à ses VOLUMES et à son POTENTIEL. Le bien est composé, en enfilade, d’un salon et de deux pièces de réception avec cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre rénovée avec sa douche et lavabo, d’une cuisine laboratoire, d’une spacieuse buanderie, d'un WC. A l’étage désert l’espace nuit : une salle de bain avec WC ainsi que 4 belles chambres dont deux avec leur salle d’eau, lavabo, bidet. Vous aimez le charme de l’ancien ? Le parquet, les volumes présents dans la maison seront vous charmer. Nous pouvons découvrir un studio avec sa mezzanine et ses verrières qui laissent passer la luminosité. Enfin attenant à la maison, un ancien atelier de + de 300 m². Aujourd’hui, exploitable en tant qu’espace de stockage, garage ou transformé en logement indépendant. Cette maison bénéficie d’une cave, d’un puit, toiture neuve et isolation des combles 2021, portail électrique (2020), une chambre rénovée (2022) Travaux de rénovation à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752