Maison Réf : Camélia. CHOLET Quartier Gambetta - Secteur devant la GARE, Réf : Camélia. En CENTRE VILLE à deux pas de tous les commerces. Maison de 84 m2 hab sur 113 m2 de parcelle. Découvrez une jolie façade pleine de charme de 1930, après quelques marches au 1er étage vous trouverez un hall donnant sur un salon, un séjour, un bureau de 9 m2 ou autre destination, grande cuisine donnant sur l'extérieur de plain pied (possibilité de réunir ces 4 espaces pour faire 47 m2 de pièce de vie), wc. Accès au sous-sol. A l'étage un large palier sur parquet massif dessert une salle d'eau avec wc, 2 chambres (14.77 et 11.35). Garage en sous-sol, cave. Petit extérieur sans trop d'entretien expo SUD de type cour / terrasse, cabanon de 10 m2. EMPLACEMENT DE 1er ORDRE, des travaux sont à prévoir, A VISITER et amélioration du DPE simple, parlons-en. - Mentions légales : Proposé à la vente à 187900 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 179000 Euros - Mandat 003273) - Classe Energie E : 255 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1970 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ - Agence Michel ROUIL - Tel : 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr