Immeuble de rapport. Idéal pour investisseur dans le petit village de Chéreng à proximité de Villeneuve d'acq et la métropole Lilloise, jolie petite maison en retrait de rue divisée en deux lots. Elle se compose au rez de chaussé d'un T2 de 34,50 m² avec un salon, une cuisine plus un coin repas, une salle d'eau et une chambre donnant sur une petite cour. A l'étage un studio de 18 m² composé, d'un espace lit, d'un coin salon avec vu sur la campagne, d'une salle de bain et d'une kitchenette. La toiture est en trés bonne état et récente, le bien est relié au tout à l'égout, elle est équipée de chauffages électriques et la fibre est présente. Le diagnostic affiché sur l'annonce correspond au T2. Le diagnostic du studio affiche une lettre E pour le DPE avec une consommation d'energie primaire de 296 kW/h/m²/an et 128 k/W/h/an. Le GES affiche une lettre B de 9 kg/CO²/m²/an. l'estimation des coûts annuel du studio est compris entre 410 et 590 euros. Les coûts ont été calculé sur la base de l'index 2021; Bonne rentabilité pour se bien loué meublé qui s'élève à 11604 euros annuel brut hors charge. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Nicolas MORICE - Tél. 0688722290 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00173 RCP ALLIANZ