EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! 3G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, 120 M² HABITABLES, SUR UNE PARCELLE DE 8 ARES, AU CALME : l'entrée de la maison se fait par un sas équipé d'un vestiaire intégré qui donne sur la pièce de vie ouverte d'environ 55 m² : cuisine équipée, beaux espaces salle à manger et salon. Pièce lumineuse, équipée d'un poêle à pellets qui assure le chauffage de la quasi totalité de la maison, accès direct à la terrasse. Un couloir (avec des rangements intégrés) dessert la salle d'eau (en cours de finition), une petite buanderie, les toilettes séparées et les quatre chambres (dont une est réalisée actuellement dans un des deux garages) de 9,5 à 11,5 m². La maison est équipée de convecteurs électriques qui ne sont plus utilisés (sauf dans les chambres en périodes froides) puisque le poêle à pellets est suffisant pour la surface de la maison. Le DPE indiqué ne tient pas compte du poêle mais uniquement des convecteurs. Toiture entretenue et traitée. Volets motorisés. La maison est modulable puisque seuls les murs extérieurs (avec un bardage bois) sont porteurs. Cour permettant de garer 2 voitures et double garage. Terrain plat, terrasse et pelouse. Abri de jardin sur dalle (remplacement à prévoir). Maison très fonctionnelle et pratique. Très peu de circulation devant la maison, situation calme. Taxe foncière : 520 €. A quelques minutes de Villers-la-Montagne et de Haucourt-Moulaine. A visiter sans tarder ! Je reste à votre écoute au +33 (0)6 23 51 05 74 pour tout complément. François Lambermont - 3 G IMMO CONSULTANT Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°791 005 580