Immeuble de rapport centre ville Challans ( 2 Logements+ Garage ). Opportunité d'investissement à saisir ! Situé en plein centre-ville de Challans, cet immeuble de rapport offre une très bonne rentabilité. Il est composé de deux logements et d'un garage. Le premier logement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec placard, et de toilettes. Il est actuellement loué. (55 m2) Le deuxième logement comprend une cuisine, un salon, deux chambres avec salle d'eau privative dans chaque chambre, des toilettes, ainsi qu'un jardin avec un cabanon de jardin. Il est également occupé par un locataire. (52 m2 ) Un garage d'une superficie de 20 m² complète l'ensemble et est également loué. L'immeuble ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une tranquillité d'investissement. Il dispose de l'assainissement tout à l'égout, de fenêtres en double vitrage, de l'isolation en ouate de cellulose réalisée en 2021, de la fibre optique, et d'un ravalement effectué en 2022. Les logements ont été entièrement rénovés en 2020 et 2021. Avec des revenus annuels de 17 520 Euros, cette opportunité de location en meublé présente un fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : guillaume.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088