CHALLANS, à 8 minutes en voiture du centre ville, au calme de la campagne, maison à l'architecture de notre région de style noirmoutrine. Cette maison offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons. Côté jour : une vaste réception, un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, un grand bureau/bibliothèque, une salle à manger et sa grande cuisine équipée aménagée avec son espace repas. Une pièce d'été vitrée qui donne sur une belle terrasse en pierre naturelle, vue sur la piscine et le magnifique parc. Côté nuit : au rez-de-chaussée : une agréable suite parentale avec un espace idéal comme dressing, une salle d'eau et son toilette séparé. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes. Côté détente : une piscine, un récent espace sauna a été aménagé avec sa douche, une pièce douche et un toilette. Côté pratique : nombreux rangements, un cellier, un espace dédié au stationnement des véhicules, un abri voitures dont un abri qui peut accueillir un camping car, nombreux espaces de rangements pour vos outils dont un espace réfrigéré, un puits pour l'arrosage du jardin, une fosse septique conforme de type phytoépuration, chauffe-eau solaire, une cabane en bois, installation d'une pompe à chaleur en décembre 2023. Côté jardin : un parc totalement clos et aménagé avec soin avec nombreuses variétés d'arbres de notre région et des massifs de fleurs. Le jardin donne sur un espace naturel boisé et préservé. Cet ensemble immobilier propose une activité de chambres d'hôtes. Me consulter pour tous renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839389)