CHALLANS Centre, à seulement 1,5 kms du Centre ville, au calme d'une impasse, Céline BATAILLE vous dévoile cette jolie maison de maçon au charme vendéen édifiée en 2001, d'une superficie d'environ 150 m2. Passé l'entrée, vous serez immédiatement séduits par sa pièce à vivre baignée de lumière, ses volumes généreux et sa magnifique cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine/lingerie de plus de 10 m2. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale d'environ 21 m2 avec son dressing et sa salle d'eau, 2 grandes chambres de près de 13 m2 avec placards, une autre grande salle d'eau avec meuble double vasque. Les 2 WC sont indépendants. Pour agrémenter le tout, une grande pièce de près de 18 m2 avec placards, pouvant faire office de 4ème chambre, de salle de jeux, de bureau ou d'atelier, selon vos besoins. A L'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 230 m2, d'une vaste terrasse carrelée de 30 m2, avec store banne électrique et un barbecue, et d'une seconde terrasse sous préau de 12 m2. Côté pratique et en plus du garage de 54 m2, la cour bitumée permet aisément le stationnement de plusieurs véhicules mais aussi d'un camping-car. Venez vite découvrir cette construction de qualité, sur terrain entièrement clos par portail motorisé. Maison raccordée au tout à l'égout, volets roulants électriques, interphone, système de chauffage par le sol, ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE : classe C (117) - GES : classe A (3) Prix 424 279 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 408 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 349766. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .