Campbon, dans son hameau au calme longère avec vue sur la campagne vous propose : En Rez de chaussée : Une pièce de vie de 68m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc, vestiaire. A l'étage : Une grande mezzanine ou l'on peut y installer un bureau, salon, bibliothèque, jeux . 3 Grandes chambres, salle d'eau, wc séparé. Chauffage au sol par géothermie en rez-de chaussé et à l'étage, ballon thermodynamique. Assainissement conforme. Présence d'un Puits possibilité de raccordé la maison (installation en attente) Toiture ardoise naturelle de 2019 Grand garage (80m²) attenant et un Local technique / buanderie Dépendance en pierres Le tout sur un terrain arboré et clos de 2602m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand 07.83.08.95.00, mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 53377215800 Prix de vente : 405000 euros dont 15000 euros (3.85%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 euros DPE réalisé le 23 Juin 2020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020 euros et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 30kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .