LECOU-immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville type appartement proche du centre-ville de Brebières. Cette maison 3 pièces 58 m² habitable propose : En rez-de-chaussée, un séjour ouvert avec coin cuisine, une salle d’eau, toilettes, une douche, A l’étage une chambre, un bureau, au second salle de jeux. Grenier, cave, chauffage individuel électrique. En fonction de chacun, la surface habitable de cette maison pourra encore évoluer en aménageant le comble et le grenier. Attention, cette maison ne dispose pas d’extérieur : Ni cour, ni jardin. Travaux à prévoir. Belle opportunité pour investir ou débuter ! ?Diagnostic énergétique réalisé le 12/10/2023 : Classe énergie (primaire) = F = 401 kWh/m²/an – Logement énergivore Consommation énergie finale = 174 kWh/m²/an Classe climat = C = 13 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ses points forts : Bonne situation, investissement locatif ou 1er achat, évolution possible Prix de vente : 59800 € HAI*- Honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur, hors frais de notaire *Honoraires : 3800 € TTC ou 6,78 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 56000 € Référence annonce : LiV291