Maison individuelle. A Bouzonville, à proximité de la frontière allemande et à 25 minutes de celle du Luxembourg, venez découvrir cette maison familiale datant de 1979. Bâtie sur un terrain arboré de 600 m², au calme, vous apprécierez la vue dégagée depuis l'arrière de la maison. Cette jolie maison offre une surface de 86 m² habitables au rez de chaussée et une surface complémentaire de 52 m² au sous sol aménagée en pièces de vie. Par l'avant de la maison vous arrivez directement sur un véranda d'entrée permettant l'accès au rez de chaussée comprenant : - Une cuisine de 9,20m², - Un salon / salle à manger de 38m² donnant un accès direct sur une seconde véranda, - Un WC individuel de 1,20 m², - Deux chambres de 9,20 et 9,45m² - Une salle de bains de 3,66m² Au sous sol : - Une buanderie de 11,90m², - Une pièce de vie de 24m², - Une chambre de 14,47m², - Un garage de 30m², - Un cellier de 17m². Un abris de jardin vient compléter ce bien. Le mode de chauffage principal de la maison est le fioul. Une climatisation réversible installée en 2021, dans la pièce de vie complète les possibilités de mode de chauffage, Des panneaux solaires permettent la revente d'énergie à EDF et de récupérer en moyenne 800 euros par an. Toutes les menuiseries de la maison ont été changées en 2016. Sabrina BAZZO Conseillère immobilier BRING'S 06 95 42 05 91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/15039/4S1S8/sabrina_bazzo_bring_s_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BAZZO - Tél. 0695420591 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820325595 RCP ACI