Maison 8 pièces 112 m². Emplacement privilégié dans la charmante commune de Bouxwiller, la première en Alsace ayant obtenu la marque « Petite cité de caractère ». Au calme, en plein centre-ville, proche de toutes commodités, découvrez cette belle maison à colombages, actuellement divisée en 3 logements. Ce bien peut convenir à une ou plusieurs familles, à des investisseurs ou pour la location de tourisme. Au rez-de-chaussée, un studio de 20,3 m², libre de toute occupation. Au 1er étage, un appartement 2 pièces de 32,5m², actuellement loué. Au 2ème étage, un appartement 2 pièces de 35,3 m² libre de toute occupation. Un bel escalier en bois mène aux combles aménageables. La maison dispose également d'une spacieuse cave voutée et d'un local à vélo commun. Parking public à proximité. Gare d'Obermodern à 5 min en bus, permettant de relier Strasbourg en 30 min. 15 Km de Saverne 25 Km de Haguenau Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/911/WQO2e/honoraires_brumath_2023_09_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro