Maison 10 pièces à Bouxières-aux-Dames Réf 7573676

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS sur une même parcelle de 500 m2 : 1)- Une maison principale d'habitation T6 de 120 m2 comprenant (valeur locative 1100€): - Au sous-sol de 108 m2, un garage de 82 m2, deux places de stationnement, un jardin et une buanderie de 26 m2. - Au premier, une cuisine de 24 m2, un salon/salle à manger de 35 m2 avec accès sur une terrasse de 45 m2 et un WC. - À l'étage, 4 chambres de 17, 12 et deux de 9 m2, une sale de bain et un WC indépendant. 2)- Une maison de 95 m2 T4 (valeur locative 750€) actuellement loué 500 € comprenant : - Au Rez de chaussée, une cuisine américaine ouverte sur salon de 32 m2 avec accès direct sur terrasse de 20 m2, un jardinet, un WC, une place de stationnement et un garage de 23 m2. - À l'étage, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 3 chambres (une de 17 m2 avec un dressing de 6 m2 et deux de 12 m2). Prévoir budget en sus pour petits travaux de finitions et de rafraîchissements. DPE : Maison 1 principale Classé D (211 kWhep/m2.an), chauffage au gaz de ville. Maison 2 loué Classé E (322 kWhep/m2.an), chauffage électrique. Idéal investisseur, artisan ou famille nombreuse. possibilité d'effectuer une division parcellaire de 2 lots distincts. Nombreux commerces à proximités, médecins, Ecole primaire, Bus, centre commerciale de Frouard à 5 minutes, accès A31 à 5 minutes, 15 du centre ville de Nancy et 25 de Metz. !!! A DÉCOUVRIR !!! Vous voulez organiser une visite, obtenir une information complémentaire sur la maison, les diagnostics... Vous aimeriez en connaître d'avantage sur votre capacité d'empreint et réduire considérablement le coût global de votre prêt bancaire... Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier, etc. Contactez votre conseiller immobilier Capifrance, Frédéric HASTERT au 06.64.54.07.08 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric HASTERT 06 64 54 07 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772256)