Belle maison de 192m² sur les hauteurs de Bourg-Bruche. Découvrez cette nouveauté nichée sur les hauteurs de Bourg-Bruche. Une superbe maison construite en 1990, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Baignée de lumière, cette maison orientée sud s'étend sur un terrain de 57,14 ares partiellement clôturé et aménagé, offrant une vue dégagée sur la nature. Le niveau principal se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée donnant sur une spacieuse pièces à vivre de 42m² arborant une structure type cathédrale. Cet espace s'ouvre sur une terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, un cellier et un espace de rangement pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine conduit à quatre chambres, dont une qui bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Le troisième niveau réserve une agréable surprise avec un gîte de 58m² également accessible par une entrée indépendante. Ce charmant espace comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre. Un coin couchage pour 8/9 personnes et une salle de d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le chauffage au sol est présent sur le niveau de vie principal. À l'entrée de la maison, une pergola en bois et un cabanon polyvalent de 15m². Le vaste terrain offre une multitude de possibilités d'utilisation. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché avec ses beaux volumes habitables sans travaux à prévoir. Idéalement située sur les hauteurs de Bourg-Bruche, à quelques pas de la nature, elle offre également la possibilité d'un gîte pour des locations saisonnières. N'hésitez pas à visionner la visite virtuelle et ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement pour découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 571 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr