Découvrez cette maison exceptionnelle située au c?ur de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate du Lycée Branly. Parfaitement située dans le secteur Nationale, cette propriété offre un local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée et un lumineux duplex au 1er étage. L'appartement dispose d'un séjour/salon avec terrasse, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Profitez d'un cadre de vie idéal avec des commerces, écoles et restaurants à deux pas. Les transports ne manquent pas avec la ligne de bus G à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements. La gare de Boulogne-sur-Mer se trouve à 500 mètres, rendant la ville encore plus accessible. Habitable sans travaux, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner vie professionnelle et personnelle dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique! Un seul numéro 03.21.30.26.38 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.0 ? et 1350.0 ? pour 2021.