Grande maison semi-mitoyenne idéalement placée à proximité immédiate des lycées comprenant au rdc une entrée, un joli séjour salon, un coin bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda donnant sur une cour et une grande terrasse bien exposée sans vis-à-vis. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains et wc. Au 2nd : étage, une très grande chambre avec mezzanine (possibilité deux chambres), une salle d'eau et wc, un dressing. Montant des consommations de chauffage et d'électricité pour l'année 2023 : 2685 euros Les ++ : un garage et un sous-sol (lingerie, cave à vin...) DPE : F (301 kWh/m2/an) - GES : F (82 kg/cO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4540 euros et 6190 euros / an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive classe F, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Prix : 324 000 euros FAI. Honoraires : 14 000 eurosttc (4.52 %) charges acquéreurs, soit 310 000 euros hors honoraires. Mandat n° 2988SAUN. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 76 63 96 28 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .