Vente Maison/villa 9 pièces. iad France - Emmanuelle Maceda vous propose: Très belle maison familiale confortable située dans un quartier résidentiel avec un classement énergétique (C) chaudière au gaz Viessmann de qualité installée en 2022. Au rdc : grande entrée, vaste pièce de vie de 41 m2 chaleureuse avec cheminée en pierre, accès à une loggia récente avec vue dégagée et cuisine entièrement équipée. Suite parentale avec baignoire balnéo, salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complète ce niveau. A l'étage : 3 chambres avec placards, bureau, salle de bains, un toilette et un grand palier de 10 m2 donnant sur un balcon. A l?étage inférieur : une pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, pièce de rangement, salle d?eau et un wc. Jardin avec terrasse en résine, piscine hors sol en bois, garage de 33 m2 chauffé, avec coin buanderie, rangements, adoucisseur. Les atouts : Avec deux entrées distinctes, possibilité de loger deux familles ou d'exercer une activité libérale, Airbnb... Stationnement aisé pour plusieurs véhicules (même camping-car) juste devant la maison. Commerces, écoles, bus, accès A31 à 3 minutes, 20 min de Nancy et de la gare Loraine TGV, à 30 min de Metz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.