A BEAUMONT SUR SARTHE A MI - CHEMIN ENTRE LE MANS ET ALENÇON Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied 9 pièces de 140 m2 avec un bel espace extérieur et une grande terrasse carrelée. Située sur une parcelle de plus de 1 200 m2 et dans un lotissement au calme, cette maison peu énergivore comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour et une cuisine ouverte et aménagée, 5 chambres, un dressing, une SDB avec douche . Proximité des commerces, des écoles et des transports. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Unique sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore, - Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée, - Orientation SUD, - Pas de vis - à - vis, - Terrain piscinable, - Possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - Accès à la fibre pour le télétravail, - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Accès facile à la gare et à l' autoroute. Prix de 213 200 euros (honoraires charge acquéreur). DPE : Classe D - GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2023 : entre 1610 euros et 2230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 351117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)