Description
TROP TARD !!! VENDU !!! 1 Er CONTACT PAR MAIL , REPONSE RAPIDE ! A VOIR ! AY-SUR-MOSELLE : COUP DE COEUR ASSUREE Maison de village avec beaucoup de charme JUMELEE 6 PIECES + cuisine ATYPIQUE d'environ 130 m² des années 60 située au centre du village , rénovation complète intérieure entre 2017-2018, Belle terrasse toiture de 20 m2 exposée PLEIN SUD sans vis à vis. Double garage avec porte motorisée avec 2 salle de bains , 3 chambres , 1 pièce bureau ? Au rdc: Une vaste entrée comprenant un grand dressing d'environ 10 m² Une chaufferie et cellier d'environ 8 m² Une buanderie d'environ 7 m² Un atelier Un double garage ( 1 petite et 1 grande voiture ) avec portes sectionnelles motorisées. ? Au 1er étage: Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa cuisine équipée environ 12 m² semi ouverte Deux grandes chambres environ 13,5 et 13 m² Une salle de bain avec douche à l'italienne et un meuble double vasques environ 8 m² Un WC séparé environ 1,5 m² ?Au 2 ème étage: Une surface mansardée d'environ de 20 m2 idéal pour un espace bureau Une chambre parentale mansardée d'environ 12 m² au sol comprenant un dressing, une salle de bain mansardée avec baignoire, un meuble vasque et un wc d'environ 10 m² au sol La maison comporte de multiples rangements, Chauffage central au gaz ( chaudière à condensation De Dietrich ). Toiture moins de 15 ans Isolation complète maison: murs intérieurs et grenier Porte d'entrée en aluminium et Fenêtres DBVT entreprise Briotet. Taxe foncière 2022 : environ 770 euros DPE: Performance énergétique et climatique ( 03/2023) : logement à classement énergétique : classe D 203 kwhep|m2 .an Logement émission de gaz à effet de serre : Logement à classement énergétique : Classe D 44 kgeqco2/m2 .an Nouvelle réglementation au 1 er Janvier 2023 : à chaque visite un Etat des Risques et Pollutions ( E.R.P.) sera remis aux clients pour information , avec justificatif de remise en mains propres contre signature par notre agent immobilier. Pour rappel, l'ERP ( Etat des Risques et Pollutions ) est un document faisant état des risques naturels , technologiques et pollutions auxquels le bien immobilier est exposé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Commune d'Ay-Sur-Moselle Nous pouvons vous mettre en rapport avec différents courtiers en prêt immobilier, à titre de comparaison , pour analyser la faisabilité de votre projet . Prix : 299 900 euros * HAIV ( Honoraires Agence inclus à charge vendeur ) Mandat numéro 363 S.a.r.l au capital de 7 500 euros Agence immobilière ALTAEA HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle Assurance R.C.P : Groupama R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349 Code NAF : 6831 Z « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires.
Réf immoRegion 7872899
Réf Agence maison de village
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr