A Auvers-Le-Hamon, idéalement située à seulement 7 minutes de Sablé-sur-Sarthe et à 16 minutes de Meslay-du-Maine. Construite en 2018, cette propriété de plain pied vous offre l'opportunité de découvrir une résidence moderne dans un quartier paisible, à proximité d'un charmant petit lac. D'une surface habitable de 89m2, dispose d'un garage et d'un grenier aménageable avec un plancher OSB. Vous serez accueilli(e) par une agréable pièce de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une terrasse béton d'environ 25m2. Deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. Les volets électriques équipent chaque fenêtre. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.Votre conseiller Boris PLATEAU au 06 32 96 18 27 / e-mail : boris.plateau@remax.fr Agent commercial RE/MAX - RSAC 899 483 46 Prix 190 000? honoraires exclus. Honoraires de 9 500? TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .