AUGNY, lotissement du chateau EN EXCLUSIVITE Belle maison mitoyenne d'un côté de 119 m2 TRES LUMINEUSE, Idéalement située Lotissement du Chateau, au coeur du village sur 4 ares 56ca de terrain comprenant au RDC une entrée avec rangement, une chambre, un bureau, un grand garage, une cave, une buanderie-chaufferie et un accès au jardin à l'arrière. Au 1er étage vous découvrirez une partie habitable comprenant une cuisine séparée équipée et intégrée, un coin repas, un salon très lumineux avec cheminée donnant sur un balcon, un séjour, une salle de bains, 2 chambres de 12 et 13 m2, un cellier et un wc. Chauffage individuel gaz. Travaux énergétique réalisés dernièrement : * Isolation extérieur : 2005 * Chaudière à haute performance : condensation FRISQUET PRESTIGE changée en DECEMBRE 2020. * Changement des fenêtres PVC + porte de service : FEVRIER 2025 * Isolation des combles et du plafond du sous-sol : FEVRIER 2025 Pas de gros travaux à prévoir : uniquement des travaux de peinture pour remise au goût du jour Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025 Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an. (D) Consommation énergie finale : 44 kwh/m2/an (D) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites Rachel VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22