AUBOUE - Maison individuelle avec un garage sur un terrain de 10. BRING'S Immobilier vous propose à la vente sur le secteur d'Auboué une maison individuelle de 197.3 m² dont 172 m² habitables ainsi qu'un garage sur un terrain cadastré de 10.20 ares située au fond d'une impasse. La maison est entièrement à rénover. Des travaux importants sont à prévoir. Elle offre la possibilité de réaliser deux appartements identiques avec chacun leur entrée indépendante. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine de 16 m² - un séjour de 14 m² - deux chambres 9 et 10 m² - une salle de bains avec la possibilité de mettre une douche et une baignoire - 1 WC séparé Le 1er niveau peut être agencé selon vos besoins, des cloisons peuvent être abattues. Au 1er étage : - 5 chambres de 9 à 18 m² - Une deuxième salles de bains identiques - Un second WC séparé Le 1 er étage est agencé de la même manière que le rez-de-chaussée et il peut donc être modifié selon vos envies. Annexes : - Une terrasse et un jardin exposés sud-ouest. - Un garage avec une fosse - Une cave - Un grenier Informations complémentaires : - Chauffage au gaz - Fenêtre en double vitrage - Aucune présence d'amiante détecté - Des travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter l'agence BRING'S au 06 75 90 08 62. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2900.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20977/n9khD/bareme_nahel_berbachi_bring_s_3.pdf Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nahel BERBACHI - Tél. 0675900862 Agent commercial (Entreprise individuelle)