Je vous invite à découvrir cette charmante maison au fort potentiel située dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la Vallée du Loir tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous arrivez sur la cuisine ouverte donnant sur le salon/séjour de plus de 45 m² et son insert à foyer fermé. Le couloir vous amène sur trois chambres ainsi qu'une pièce dressing. Une salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie. Au premier étage, le grand palier de 26 m² donnant accès sur le couloir, dessert le bureau, la salle de douche avec WC ainsi que le grand comble aménagé en chambre. Côté extérieur, le portail et le garage aux ouvertures électriques sont de réels plus. Cela étant sans compter le grand jardin entièrement clos, la mare ainsi que les trois terres et prés vous offrant diverses possibilités. A visiter sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 897 149 - Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel 06 10 76 21 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840112)