MAISON INDIVIDUELLE -3 CHAMBRES -. WARLUS Au coeur du village, venez découvrir cette maison individuelle bâtie sur 344m² de terrain, vous offrant une surface habitable d'environ 83m², elle vous propose au rez de chaussée : Une entrée, un séjour ouvert sur cuisine et wc. A l'étage, vous avez 3 chambres et une salle de bains. Une cave, une cour intérieure, dépendance, garage et jardin viennent compléter le bien. Après quelques travaux de rénovation à votre goût, cette maison vous promet de bons moments ! Idéale pour une 1ère acquisition ou investissement, ne tardez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr