SUPERBE MAISON BOURGEOISE. ARRAS - CENTRE VILLE - A DEUX PAS DE LA GARE Exceptionnel, belle maison bourgeoise au charme de l'ancien avec de nombreux détails de caractère, des grands espaces et de belles hauteurs sous plafond d'une surface confortable de 330 m², vous avez au rez de chaussée : Un très beau hall d'entrée, un grand salon ouvert sur le séjour avec cheminées en marbre, une cuisine, un 2ème salon, un bureau, un coin repas, un wc avec vestiaire, un espace détente avec le jardin d'hiver. Plusieurs pièces techniques et pratiques viennent conclure le rez de chaussée. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin . Au 1er étage, l'espace nuit compte 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, 2 grandes chambres et deux greniers à aménager. 1 cave. Possibilité de louer un garage à proximité. l'ambiance est au charme et à l'élégance pour cette maison au cachet unique et préservé située au coeur de ville, qualité de vie assurée ! Idéale et conviviale pour accueillir toute votre famille ! Soyez les premiers à la visiter ! contactez nous dès à présent. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8220.00 et 11170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr