CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC VASTE TERRAIN ET VUE IMPREN. ORIA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de village d'environ 130m2, idéalement située à Arnaville !!! Située proche de toutes commodités à 15 min de la ZAC d'Augny et environ 25 minutes de Metz Centre., cette maison promet un cadre de vie des plus agréables. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène aux différentes pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 32m2 avec porte sectionnelle électrique, un WC, une cave/garage de 33m2, et une cave voûtée de 20m2,offrant un généreux espace de rangement. À l'étage principal, un salon lumineux de 17m2 et une salle à manger de 17m2 vous invitent à vous détendre et à recevoir vos proches. Deux chambres confortables de 12m2 et 10m2. La cuisine de 14m2 est fonctionnelle et bien équipée, tandis que la salle de bains de 6.83m2 avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Le deuxième étage révèle une chambre de 16m2 au sol. De plus, un vaste grenier de 60m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins. À l'extérieur, une charmante terrasse couverte de 22m2 est parfaite pour les repas en plein air et la détente. Vous trouverez également deux appentis pratiques, une piscine hors sol chauffée de 18m3 offrant une vue imprenable sur la vallée du Rupt de Mad, ainsi que près de 50 ares de terrain, incluant un verger, vous offrant un espace extérieur expansif pour profiter de la nature. Cette maison de village présente de beaux volumes et de nombreux atouts, notamment une toiture refaite en 2010 et des menuiseries double vitrage de 2012. Une opportunité à ne pas manquer ! Arnaville est une commune de 621 habitants, idéalement située à seulement 15 minutes de la Zac d'augny et 5min de Pagny-sur-Moselle où vous pourrez trouver toutes les commodités et les commerces dont vous avez besoin : pharmacies, médecins, gare SNCF desservant l'axe prioritaire Nancy-Metz, collège, etc. Pour ce qui est de la scolarisation de vos enfants,vous retrouverez sur la commune d'Arnaville une éducation de qualité de la maternelle au CM2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!