Maison 8 pièces à Amnéville Réf 7788496

Vente Maison/villa 8 pièces. iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : SOUS-COMPROMIS Franck Dosdat iad France Ce bien a déjà provoqué le coup de coeur de ses futurs propriétaires. Ce bien n'est déjà plus disponible et à été réservé en quelques jours seulement, chez iad France. MAISON D'ARCHITECTE D?EXCEPTION !!! Venez découvrir cette somptueuse villa d?architecte de 2012, sur la commune d'Amnéville dans un quartier résidentiel, aux prestations époustouflantes de haut standing, développant 240 m² environ de surface habitable, au calme absolu sans vis à vis, au fond d'une impasse, proche de toutes commodités, de la gare et des axes autoroutiers. La propriété s'étend sur un terrain de 1200m² environ clos et arboré. Dès votre arrivée, vous serez conquis par les volumes généreux, par une exceptionnelle luminosité traversante et les différentes hauteurs sous plafond. Un bien unique, mis en valeur par une décoration et un mobilier des plus raffinés. Les 144m2 environ en rez-de-chaussée, totalement ouvert, avec plusieurs espaces de vie dédiés et subtilement organisés, offrent une vue imprenable sur l?extérieur et la piscine. En entrant, vous serez séduits par un open space de 74m² environ qui aspire à la détente et à la tranquillité, baigné de lumière où s?organise tout autour les différentes ambiances qui s?entremêlent harmonieusement, ouvert sur sa cuisine familiale avec un grand îlot central qui permet de profiter de moments conviviaux, donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée. Un bureau, une salle de sport, un dressing, une buanderie laverie et un cellier. Un wc indépendant avec lave-mains. Au 1er étage, vous accéderez à une suite parentale de 40m2 environ avec une terrasse, une luxueuse salle de bains avec une baignoire balnéo, une douche à l'Italienne, un double vasque, un sèche-serviettes et un dressing. Sur ce même niveau, vous profiterez de trois autres chambres de 14m2 environ avec des armoires sur mesure. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne, double vasque et un sèche-serviettes. Un wc indépendant. L? extérieur tout autant surprenant, dévoile une grande piscine chauffée à l?abri des regards indiscrets, en prolongement d?un poolhouse, d'une terrasse, d'un jardin et d'une dépendance vous inviteront à la sérénité et convivialité. Un double garage avec une porte sectionnelle électrique et des places de parking privatives devant la maison viennent compléter cette maison de prestige. Un bien exceptionnel qui vous réserve encore de nombreux atouts à découvrir lors de la visite. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et dispose de performances énergétiques exceptionnelles. UN BIEN UNIQUE !!! A VISITER SANS TARDER !!! ? Les + du bien : -Proche des écoles -Proche de la gare -Commerces de proximité -Au calme absolu -Extérieur dépaysant -A l?abri des regards -Volumes et luminosité -Chauffage au sol Pompe à chaleur air/eau -Volets électriques -Fibre optique -Poolhouse -Aspirateur central -Dépendance dans le jardin -2 cuves enterrées Vous avez un projet immobilier? je vous invite à me contacter -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -IAD estime gratuitement votre bien -Shooting photos offert photographe professionnelle Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h, (Dimanche permanence téléphonique de 14h à 19H Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr