Maison 5 pièces à Amnéville Réf 7594122

TROP TARD !!! VENDU !!! Christophe WAGNER Agent Immobilier à vos côtés depuis l'année 1996 vous présente en exclusivité . Forte demande actuellement sur ce type de bien . A VOIR TRES RAPIDEMENT !!! 1 er contact par mail . Merci de votre compréhension. AMNEVILLE : Quartier calme et résidentiel Proche Centre de loisirs . Jolie maison 5 pièces + cuisine d'environ 120 m² ( hors véranda) récente mitoyenne d'un côté , achevée fin 2012 , construite sur une parcelle d'environ 366 m² ( 3,66 ares ) avec un garage et 2/3 places de parking sur le terrain ( côté rue ). Vous avez : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée carrelé avec placard d'environ 15 m² ( avec une porte d'accès du hall au garage) Toilettes séparés carrelés d'environ 2 m² Une cuisine meublée et équipée carrelée ( accès terrasse ) d'environ 13 m² ouverte sur le salon et séjour Un grand salon et séjour carrelés d'environ 30 m² accès vers une véranda non chauffée d'environ 12 m² un garage d'environ 21 m² avec porte motorisée ( possibilité de garer 2 ou 3 voitures sur le terrain devant la maison ) et facilité de stationnement (parking public rues ) A l'étage : 3 chambres d'environ 15,5 - 13 et 12 m² dont une avec placard aménagé et une avec un coin dressing hall de passage d'environ 6 m² une salle de bains carrelée d'environ 8,5 m² avec double vasque , douche , baignoire et toilettes Exterieurs: une terrasse un abri de jardin une veranda Chauffage central au gaz ( chaudière à condensation 2012 ) Fenêtres et volets motorisés ( Rez-de-chaussée) , manuels à l'étage Taxe foncière : 1020 euros par an maison raccordée à la fibre optique Diagnostic performance énergétique ( 06/2022 ) : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation (énergie primaire ) : Classe C pour la consommation énergétique soit 175 Kwh ep/m²/an Emission de gaz à effet de serre : Classe D pour l'émission de gaz à effet de serre soit 40 kg epCO2/m²/an PRIX DE VENTE : 329 900 euros * H.A.I.V Mandat de vente N°353 S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle Assurance R.C.P : Groupama R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349 Code NAF : 6831 Z *H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière. « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »