Immeuble de rapport. En pleine centre de valenciennes. Dans un secteur privilégie avec une grande activité commerciale. Immeuble d'angle avec beau potentiel d'exploitation d'une surface au sol de 535 M2 et aux étages 163 m2 avec possibilité d'habitation. Excellent placement pour un exploitant ou investisseur. A proximité de la faculté de droit Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-05-2019. Nos honoraires : http://www.eric-franques.com/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr