Immeuble VALENCIENNES. En EXCLUSIVITE,Immeuble de rapport 5 lots, sis Valenciennes proche Centre Hospitalier, limite Quartier Vauban, dans un immeuble de caractère d'environ  SH, regroupant 5 Lots dont 1 Maison de m², entièrement rénovée avec Jardin privatif, Cour latérale privée, petite terrasse et grand garage 3 voitures (avec fosse). Entrée individuelle pour la maison. Diagnostics en cours. Louée au 1/12/2023 : 700 euros HC Comprenant : RDC : Un appartement type 4 de 104 m² parqueté, , avec Salon avec belle hauteur sous plafond  ouvert sur Séjour ( Cheminées en marbre), Salle de Bain avec Baignoire, Douche. WC individuel, Cuisine équipée et carrelée, 3 Chambres, DV, volets électriques. Actuellement loué 740 euros CC. (dont 90 euros charges). DPE en D 1er étage :  Appartement T4 parquetés de 85,58 m2, Hall traversant, Séjour côté Jardin avec Cheminée, Cuisine équipée, Lingerie, SDB avec Baignoire et Cabine de douche, WC individuel, 3 Chambres, DV, fenêtres oscillo-battants, volets électriques. Actuellement loué 680 euros CC.(dont 80 euros de charges 2ème étage : 2 Appartements type 3 parquetés de 51 et 55 m2 comprenant, Séjour-Salon, Cuisine équipée, 2 Chambres, Salle de bain avec Baignoire, WC individuel, DV PVC, Sous Combles. Loués respectivement 505 et 495 euros CC (dont 55 euros de charges); Taxe Foncière de l'Immeuble  : 3283 euros (dont 654 euros TOM) Prix Net Vendeur  : 530000 euros (+ 4,73 % Honoraires Agence Charge Acquéreur soit 25000 euros) Référence: 17463