Immeuble VALENCIENNES. Immeuble de rapport, sis en hyper Centre, proximité Immédiate Gare, Lycée, Tertiales Commerces, Tramway. Toiture rénovée en façade en 2020, partie arrière en tuiles. Comprenant : RDC:  Vaste surface commerciale en restauration ( 60 couverts) entièrement rénovée en 2021, louée 5217 euros/ trimestre TTC ( 60 couverts, Accès PMR,  2 WC, Terrasse avec claustras, réserves, bureau, Chambres Froides, Local technique Bar, Comptoir. Cave. Taxe Foncière : 3051 euros repris pour 2550 par le locataire du local commercial. Echéance du bail prévue au 31 10 2025 Entrée latérale indépendante avec escalier d'accès neuf . 1er étage (50 m2 environ) : 2 grandes pièces, cuisine, placard. Huisseries DV neuves sur les 3 fenêtres de façade 2ème étage : (50 m2 environ) 4 pièces et petite SDD. Prévoir travaux rénovation pour le 1er et le 2d étage (Isolation, Chauffage, Electricité...) Nombreuses possibilités : résidence principale en duplex, colocation, 2 appartements Prix Net Vendeur 180 000 euros ( + 11 000 euros TTC Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur) Référence : 17095