Vente Immeuble 300 m². iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Idéalement situé dans un quartier calme de Petite-Rosselle, cet immeuble d'environ 300 m² est composé de trois appartements. Cet ensemble offre une bonne opportunité d?investissement locatif : - Deux appartements F4 et un F3 spacieux, tous équipés de double vitrage. - Cave privée pour chaque appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire + garages, un atout rare et apprécié des locataires. - Loyer total actuel : 1560? par mois, soit 18720? par an, avec une rentabilité brute de près de 9% - Taxe foncière: 1742?/an - Assurance: 550?/an - Chauffage collectif au fioul Le prix inclut également un vaste terrain constructible, idéal pour ajouter un second immeuble et maximiser la rentabilité de votre investissement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sofien Ikhlef - EI(ID 92126) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr