Description
Vente Immeuble 10 pièces. iad France - Coralie Paczesny (06 35 35 66 78) vous propose : En exclusivité, Un magnifique logement d'habitation en duplex, présentant au 1er étage une grande pièce à vivre salon/salle à manger de environ 30 m2 environ doté d'un balcon, une cuisine équipée avec îlot central donnant accès à une grande terrasse de 42 m2 environ, ayant une vue exceptionnelle. Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, grande vasque et toilette. Nous y trouvons une première chambre. Le second étage est desservi de quatre grandes chambres, une salle d'eau/buanderie à aménager avec toilette. le duplex détient également une cave rénovée avec une cuisine d'été, un garage à terminer (sous la terrasse), ainsi qu'un grand jardin. Une pompe à chaleur a été installée novembre 2022 Au rez-de-chaussée : Deux appartements de rapport types f2 de 58 et 55 m2 environ. Les loyers sont de environ 480 ? Hors Charges par appartement. Diagnostic énergétique : D et B La façade est isolée. Electricité, radiateurs et sanitaires ont été intégralement rénovés en 2006. Chaque logement détient une entrée totalement indépendante. Ce type d'investissement vous permet d'avoir accès a la propriété et d'encaisser des loyers payant votre crédit bancaire, il s'agit d'une opération à moindre coût. Diagnostic énergétique : le duplex : B et A, les F2 : D et B Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny EI (ID 70491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Réf immoRegion 8115097
Réf Agence 1455264
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr