Immeuble Noveant Sur Moselle 306 m2. L'Immobilière DELARUE vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans la commune dynamique de Novéant. Il est composé de 7 appartements dont deux vacants en voici son descriptif: - En rdc : un appartement de 69, 180 m² actuellement vacant - En rdc : un appartement de 33, 620 m² actuellement loué 300 € HG - au 1er étage : un appartement de 52,61 m² actuellement loué 465 € HG - au 1er étage : un appartement de 68,23 m² actuellement loué 455 € HG - au 2ème étage : un appartement de 13, 14 m² + 24, 090m² de surface hors carrez actuellement loué 330 € HG - au 2ème étage : un appartement de 35,27 m² + 30,57m² de surface de surface hors carrez actuellement loué 430 € HG - au 2ème étage : un appartement de 34,65 m² + 29,930 m² de surface hors carrez actuellement vacant prévoir travaux - Loyer perçus hors charges 1980 €, il est possible d'augmenter la valeur locative suite aux 2 logements vacants - Taxe foncières : 1200€ Ce bien dispose d'un parking privatif, chauffage individuel gaz, électricité individuelle, compteurs d'eau général avec sous compteurs. - Dpe D soit 233 kwh/m²/an Ges D soit 43 KgCo2/m²/an Estimation coût annuel d'énergie entre 6 095e et 8 247 € Menuiseries PVC en OB de 2007 sur l'ensemble du bâtiment, à l'exception de quelques fenêtres qui sont d'origine. Pour plus de renseignements nous consulter, des travaux seront à prévoir. Tous les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 339 600 € et les honoraires sont à la charge vendeur.