Nova, ancienne école à réhabiliter en logements. SPECIAL INVESTISSEUR POUR RENOVATION COMPLETE. A 10 minutes de Thionville, Pascal RIFF vous présente 'NOVA', ce magnifique bâtiment d'architecture remarquable, à requalifier en logements. Sur un terrain de plus de 16 ares avec cour et jardin, le bâtiment déploie 996 m² de surfaces de planchers répartis en caves, bureaux, classes de 61 m², couloirs, laissés tels que dans leur dernier usage d'école. Le rez de chaussée représente 286 m². Le premier étage représente 250 m². Le niveau Rez de Jardin de 239 m² est composé de bureaux et de caves pouvant être partiellement valorisées en logements. Le grenier aux poutres apparentes présente 220 m² de plus de 1,80m de hauteur. Une construction en extension peut être envisagée du coté du préau. Secteur de Patrimoine soumis à ABF. Proximité centre-ville avec tous commerces et services, aménagements urbains en cours. Contactez-moi pour demander la vidéo et les informations complètes avec analyse du PLU, pré-étude de capacité. Contact SMS 24/7 référence NOVA. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. - Tél. +33(0)635604840 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 499 078 RCP 59383640 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.