Venez absolument visiter cet ensemble immobilier d'environ 420 m2 au sol construit sur un terrain de 12.57 ares au centre de Niederbronn-les-bains, à seulement 25 minutes de Haguenau et 45 minutes de Strasbourg. L'ensemble est composé de: au rdc: un local commercial d'environ 90 m2 au sol comprenant un magasin, deux bureaux, un local de stockage et une cuisine. trois locaux et un sas d'environ 25 m2. au 1er étage: un bel appartement de 151 m2 habitables comprenant un palier de 9.50 m2, un lumineux salon-séjour de 31.34 m2 donnant sur un balcon, une salle d'eau avec douche et wc de 6.33 m2, un couloir de 11 m2, une cuisine équipée de 10.14 m2 donnant sur une terrasse, quatre belles chambres (16.07 m2, 11.68 m2, 12.13 m, 11.94 m2), une cuisine de 3.53 m2 , une salle à manger de 11.28 m2 et une salle de bain avec wc et baignoire de 5.50 m2. L'appartement serait facilement divisible en deux appartements puisqu'il y a deux entrées, deux cuisines, deux salles à manger et deux salles d'eau avec wc. dans les combles: un grenier. au sous sol: trois caves de ( 80 m2, 8 m2 et 9 m2) dont la chaufferie. à l'extérieur: une cour, un grand jardin et une dépendance aménageable d'environ 160 m2 au sol comprenant trois garages et un étage. Le bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville. Le local commercial est loué 600 euros ttc hors charges et 750 euros ttc charges comprises jusqu'au 25 février 2024. La taxe foncière s'élève à 1584 euros par an. Le bien nécessite des travaux. Pour toutes visites ou informations supplémentaires je vous invite à me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.