Immeuble commercial avec appartement 152 m2. ? Baisse de prix ? A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE SUR NEUVILLE SUR ESCAUT Maison individuelle, Bar café, PMU et Brasserie: Au rdc: une entrée desservant sur un Bar avec un coin bureau, une salle de réception de 45 couverts, une cuisine, un wc et une cave. A l'étage : un palier, trois belle chambres dont une passante, et une salle de bain avec wc. Au second un grenier aménageable de 20m2. Extérieur : passage sur le côté avec un garage 20m2, une dépendance et un jardin. Gros potentiel, top secteur. Actuellement loué 780€ Possibilité de racheter le fonds de commerce. Ancien prix : 87 000€ FAI Nouveau prix : 75 000 € FAI Pour tous renseignements et rdv visite contactez-moi au 07.61.92.35.98 Brian HUT - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 952 060 721 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Brian HUT - Tél. 0761923598 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 060 721 RCP Allianz