Venez découvrir cette belle opportunité d'investissement rare sur le marché nancéien d'environ 900 m2 sur trois niveaux sur un terrain de 1 364 m2. Elle est constituée d'un immeuble de sept appartements dont quatre à rénover. L'aménagement du bâtiment permet de creer de nouveaux appartements en divisant les logements existants. Situés sur une artère principale de la ville ses logements existants sont divisibles afin de valoriser le rendement locatif. Pendant la période estivale, vos locataires auront l'occasion de se ressourcer auprès de son jardin et de ses arbres fruitiers. L'immeuble de 1848 est situé dans un quartier calme et commerçant où les établissements scolaires et les structures d'accueil pour les enfants sont présents. Les hypothèses d'aménagement sont nombreuses ce qui va rendre votre investissement modulable en fonction de votre projet. Un dossier technique est disponible sur demande. Il comprend de nombreux documents dont les diagnostics immobilier, une étude sur les possibilités d'organisations et de création de nouveaux logements avec un calcul de rentabilité et des photos 360. Son emplacement, ses possibilités de s'adapter par rapport à votre projet et son histoire en font un bien d'exception. En effet, l'immeuble fait partie des trois bâtiments nancéiens arborant historiquement la croix de Lorraine. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 105 241 - Greffe de TROYES) Nicolas VIALATTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 44 94 81 41 - Réf.864792