A VENDRE ! Immeuble emplacement n°1 NANCY. Exclusivité Mathis Nazon immobilier : NANCY rue des Dominicains, à deux pas de la Place Stanislas, emplacement numéro 1 en zone commerçante, semi-piétonne, immeuble de rapport comprenant : au RDC, un local commercial de 47m² loué à une franchise nationale, 1.600€/mois HT et HC avec récupération TF et TH, DPE vierge ; au 1er/2ème étage : un F4 duplex de 77,61m² loué 730€ hors charges, DPE E ; au 3ème étage : un F2 de 38,99m² loué 516€ hors charges, DPE D ; au 4ème étage : un F2 de 37,66m² loué 512€ hors charges, DPE E. Locataires sérieux, garants physiques pour les lots d'habitation. Idéal pour se constituer un beau patrimoine ! Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.