Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce très bel immeuble de rapport situé à Montmédy, érigé en 1882, composé de 7 appartements. Au premier étage, un F2 de 39,69m² loué 435€ CC un F2 de 43,82m² loué 440€ CC Au second étage, un F3 de 60,99m² loué 500€ CC un F3 de 64,32m² loué 530€ CC Au troisième étage, un F3 de 53,61m² loué 500€ CC un F3 de 47,82m² loué 500€ CC Appartements très bien entretenus, parties communes également. Electricité aux normes, fenêtres PVC en double vitrage, chauffage électrique pour les 6 appartements. Pas de travaux à prévoir, électricité à la charge des locataires. Compteurs divisionnaires Egalement un appartement F3 avec entrée indépendante, jardin, terrasse, garage, porte motorisée. Loyers annuel hors charge : 40 320 € Loyers annuel charges comprises : 44 460 € Bonne rentabilité immédiate. Afin de respecter les locataires, une date de visite sera définie par avance et le financement demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité des communs, assurance) : 4950€ soit 412€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,45% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848863)