POUR INVESTISSEURS – Rentabilité de 6,6 %. Immeuble de 5 lots et garage privatif. A SAISIR ! Nous vendons un immeuble entier au 30 de la rue du Grand Wad, quartier de la Porte des Allemands à METZ. Il est composé de cinq lots entièrement rénovés, d’une surface habitable totale de 225 m2, à savoir : Un studio de 28.78 m2 en rez-de-chaussée Un appartement F3 de 67.21 m2 au premier niveau Un appartement F3 de même dimension au deuxième étage Deux studios de 23.26 m2 et 38 m2 au troisième et dernier étage. Garage privatif pour une voiture, porte simple. Tous les compteurs et chauffages sont séparés. Loyers mensuels de 3060 €, à jour de règlement. Pas de procédure en cours. Tous les lots sont occupés. *** Chauffages individuels au gaz de ville *** Double vitrage châssis bois. *** Pas de travaux à prévoir. *** Taxe foncière 2818 €. DPE Studio en rez-de-chaussée : D 234 kwh/m2/an - D 49 kg Co2/m2/an estimation du coût annuel 580 - 830 € Appartement F3 1er étage : C 143 kwh/m2/an- C 27 kg Co2/m2/an estimation du coût annuel 800 - 1130 € Appartement F3 2ième étage : C 143 kwh/m2/an- C 27 kg Co2/m2/an estimation du coût annuel 800 - 1130 € Studio 23.26 m2 3ième étage : D 236 kwh/m2/an- D 49 kg Co2/m2/an estimation du coût annuel 236 - 730 € Studio 38 m2 3ième étage : D 181 kwh/m2/an- D 38 kg Co2/m2/an estimation du coût annuel 590 - 840 € CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.