Opportunité Unique d'Investissement : Immeuble de Rapport avec Potentiel de Rénovation Complète Détails de l'Offre : • Type de bien : Immeuble de rapport à rénover. • Localisation : Longwy • Surface totale : 435 m², répartis en 8 lots distincts. • Potentiel locatif : Loyer annuel estimé à 53 500 € hors charges, promettant un rendement brut attractif de 9 %. • Prix d'achat : 390 000 €, avec une enveloppe travaux complète de 205 000 € TTC, menant à un prix global de 595 000 Votre Avantage : 1. Déficit Foncier de Qualité : Cet immeuble représente une occasion en or pour réaliser une opération de déficit foncier, permettant des avantages fiscaux notables pour l'investisseur averti. 2. Travaux de Rénovation Clé en Main : Notre bureau d'expertise prend en charge la rénovation complète - murs, sols, plafonds, systèmes électriques, chauffage, ventilation, cuisines équipées, salles de bains/salles d'eau, et isolation. Vous bénéficiez d'une rénovation sans souci avec un haut standard de qualité. Pourquoi Investir ? • Valorisation du Patrimoine : Une fois rénové, cet immeuble augmentera significativement en valeur, offrant un potentiel de plus-value conséquent. • Stabilité des Revenus Locatifs : La demande locative dans cette zone garantit une occupation constante et des revenus locatifs stables. • Expertise Professionnelle : Notre équipe d'experts accompagnera chaque étape de votre projet, assurant un investissement sans tracas et maximisant votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier et d'accroître votre portefeuille immobilier. Pour de plus amples informations et pour découvrir cette opportunité d'investissement exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui !