LONGWY-BAS : ** A SAISIR EN EXCLUSIVITE CHEZ STATION IMMO ** Station Immo a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble de rapport, idéalement situé à proximité de toutes commodités et à quelques pas seulement de la gare et du centre-ville de Longwy-Bas ! Cet ensemble immobilier est composé de 5 appartements et 2 garages, à savoir : Au rez-de-chaussée avant : - un appartement F3 d'une surface de 67,62 m², actuellement loué à 490 € hors charges. Au 1er étage : - un appartement F3 d'une surface de 60,08 m², actuellement loué à 650 € HC + un garage loué à 50 €. Ce logement dispose également d'une belle et grande terrasse privative. Au 2ème étage : - un appartement F3 d'une surface de 61,45 m², actuellement loué à 528,36 € HC, lequel dispose d'un petit balconnet. Au 3ème étage : - un appartement F3 d'une surface de 35,75 m² (carrez), actuellement loué à 515 € HC. Au rez-de-chaussée arrière : - un appartement F2 (entrée individuelle) d'une surface de 57,44 m², actuellement loué à 465,72 € HC + un garage loué à 51,75 €. Les appartements disposent de fenêtres en double vitrages PVC avec volets roulants (+ fenêtres de toit en bois dans les combles) et de chaudières individuelles au gaz. La taxe foncière 2023 s'élève à 3992 € pour l'ensemble. RENTREE LOCATIVE MENSUELLE = 2750,83 € hors charges. Tous les appartements sont actuellement loués par des locataires sérieux. Absence d'amiante et aucune anomalie électrique, ni gaz ! ** A VISITER SANS TARDER ! ** (DPE à l'immeuble en cours de réalisation)