LONGWY - MURS COMMERCIAUX actuellement occupés par une très belle pharmacie. Les murs sont idéalement localisés sur un axe très passant et commerçant. Environnement vert, agréable et sécurisé. Le fond de commerce de type officine est également en vente pour une reprise et en supplément de prix ( me contacter pour en discuter). Excellents chiffres d'affaires pour l'activité en place et pour un pharmacien repreneur. Un secteur très porteur et en pleine expansion avec des projets conséquents pour la commune et une augmentation de ses habitants. Une grande surface de vente commerciale et modulable, complétée avec un bureau, une réserve, un labo, un studio de garde tout équipé, un local technique, un vestiaire, des toilettes et un espace de livraisons. Surface totale de 190 m². L'espace de vente ne nécessite AUCUNS travaux pour une officine. Grande facilité de parking pour la patientèle. Proximité avec un centre hospitalier. Dans une ville en pleine expansion et dynamiser par les frontières Luxembourgeoise à 15 MNS et belge à 10MNS. Bonne Commercialité. Zone facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 https://www.optimhome.com/conseillers/fattorini (réf. 546187 )