Local commercial très bien situé, ce bâtiment pouvant offrir. Une visite s'impose pour ce beau bâtiment placé au centre de Lexy à proximité de nombreuses commodités et à 15 minutes du Luxembourg et de la Belgique Il vous offrira un maximum de possibilités, à un prix attrayant dans un secteur recherché avec un collège, des commerces, un ehpad, et autres. Lexy est une ville agréable à 5 minutes de Longwy, des hypermarchés, de centres sportifs ou de loisirs et des grandes enseignes. Vous trouverez des places de parking à proximité, ainsi que sur un grand parking public tout proche. Que sa nouvelle destination après autorisation soit : commerciale, artisanale, libérale, habitation, logement ou autres investissements, une simple visite vous laissera vous projeter et certainement repenser la disposition de cet ensemble immobilier, qui s'étend sur 390 m2 en étant composé du côté rue, d'un bel espace avec accès PMR et de grandes vitrines. Ce premier espace donne sur un demi-niveau supérieur et sur un demi-niveau inférieur, en offrant de beaux volumes avec un accès sur l'arrière du bâtiment, en passant par une cour et un petit jardin où se trouve un garage. Le bâtiment est équipé : d'un WC PMR et d'un autre WC, de climatiseurs réversibles, d'un coffret Gaz de ville et autres aménagements. DPE : E - 353 et GES B - 9 Parcelle AD574 - 1 rue d'Alsace à LEXY 54720, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques https://georisques.gouv.fr N'hésitez surtout pas à demander d'autres informations ou une visite pour ce bien qui n'attend qu'à être occupé. Prix : 315.000 EUR et honoraires à la charge du vendeur Daniel DUBOIS Négociateur Indépendant RSAC de Briey 327 726 949 Tél : 0626153054 Email : daniel.d@bon-appart.fr