IMMEUBLE DE RAPPORT REF DD3981. GENTILLY 1 IMMEUBLE 14 pièces, comprenant : 330 m2 (291 m2 habitables) en R 3 (combles compris). Construction des années 30 en pleine propriété. Au Rez-de-chaussée : un T2 avec jardinet et un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant jardin de 100 m2. Au Premier étage : Un T4. Au 2ème étage : Un T4. Au 3ème étage : Un T3 bis sous comble. Idéal pour la colocation. A noter : Immeuble à 100 m du RER B et 5 min du Tramway Charlety. Proche du Parc de la cité universitaire. L'ensemble assure 82 000 € de revenus locatifs bruts minimum, soit 70 000 € nets de toutes charges, taxe foncière comprise. Aménagement possible des caves en souplex (belle HSP avec soupiraux). Le loft se prête à plus de surface habitable. Dossier complet à disposition. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appeler David DACHOWSKI au 06.51.62.32.03 Entrepreneur individuel (sans détention de fonds), agent commercial de la Sarl Olympe Est Immobilier RSAC Nancy 422 916 387 000 59 Consultez nos Honoraires : http://www.olympe-immobilier.com/honoraires - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)